Quyết định phê duyệt hơn 7.000 tỷ đồng bồi thường mặt bằng và xây dựng đường song hành cho dự án Vành đai 4 đoạn qua Tây Bắc TP.HCM vừa được ban hành vào trung tuần tháng 4/2026. Đây không chỉ là bước ngoặt hạ tầng quan trọng của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mà còn là “ngòi nổ” làm tăng nhiệt trực tiếp cho đại đô thị Vinhomes Green City – dự án tọa lạc ngay tâm điểm của các tuyến giao thông huyết mạch.
Siêu Dự Án Vành Đai 4: “Mạch Máu” Mới Của Miền Nam
Trong chiến lược hạ tầng năm 2026, Vành đai 4 hiện là tuyến đường có quy mô đầu tư lớn nhất Đông Nam Bộ với tổng chiều dài khoảng 207 km, đi qua TP HCM, Đồng Nai và Tây Ninh. Trong đó, khoảng 47 km qua Bình Dương (cũ) là dự án riêng đã khởi công. Phần còn lại dài hơn 159 km, được Quốc hội thông qua chủ trương hồi tháng 6/2025 với tổng mức đầu tư hơn 120.400 tỷ đồng. Tuyến chia làm 10 dự án thành phần, gồm hai nhóm giải phóng mặt bằng, đường gom dân sinh (đầu tư công) và tuyến chính cao tốc theo hợp đồng BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao).
Mới đây ngày 15/4, UBND TP.HCM đã phê duyệt dự án thành phần 1-3 với đoạn tuyến dài hơn 15 km, tổng vốn 7.050 tỷ đồng, tập trung giải phóng mặt bằng quy mô hoàn chỉnh cho 8 làn xe và xây dựng hệ thống đường gom, đường song hành đoạn từ sông Sài Gòn đến kênh Thầy Cai.
Việc giải tỏa gần 1.500 hộ dân và thu hồi hơn 207 ha đất để làm đường Vành đai 4 cho thấy sự quyết tâm của Chính phủ trong việc tháo gỡ điểm nghẽn giao thông khu vực phía Tây Bắc. Khi đưa vào khai thác năm 2029, tuyến đường này sẽ trở thành dải lụa kết nối xuyên suốt từ TP.HCM qua Đồng Nai và Tây Ninh, giúp giảm tải tối đa cho Quốc lộ 22 và các cửa ngõ đang quá tải.
Đặc biệt, hệ thống đường bên (đường song hành) quy mô 2 làn xe mỗi bên được thiết kế vận tốc 50km/h sẽ giúp cư dân tại các khu vực dự án đi qua có khả năng kết nối linh hoạt, mở rộng không gian phát triển đô thị và công nghiệp trên một diện tích đất đai khổng lồ.
Vinhomes Green City: Điểm Đến Của Dòng Tiền Đón Đầu Hạ Tầng
Nằm sát ranh giới xã Hậu Nghĩa (địa bàn Tây Ninh – Đức Hòa) – nơi điểm cuối của dự án thành phần Vành đai 4 vừa được phê duyệt kết nối tới, Vinhomes Green City đang đứng trước cơ hội trở thành “đô thị trung tâm” đón dòng chảy giao thương từ trục cao tốc tỷ đô này.
1. Khả năng kết nối “Siêu Đa Hướng”
Với việc Vành đai 4 đoạn sông Sài Gòn – kênh Thầy Cai đi vào triển khai, khoảng cách từ Vinhomes Green City đến các khu công nghiệp trọng điểm tại Bình Dương, Đồng Nai hay cụm cảng Cái Mép – Thị Vải sẽ được rút ngắn đáng kể. Cư dân tại đây không chỉ tận hưởng hạ tầng nội khu 5 sao mà còn được thừa hưởng mạng lưới giao thông liên vùng hoàn hảo, bao gồm cả tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang hình thành song song.
2. Định hình lại chuẩn sống “Đô thị vệ tinh”
Quy hoạch Vành đai 4 không chỉ là làm đường, mà là mở ra những hành lang kinh tế mới. Vinhomes Green City với quy mô gần 200ha chính là mảnh ghép hoàn thiện cho hành lang kinh tế Tây Bắc. Khi hạ tầng giao thông như Vành đai 4, Metro số 2 và ĐT823D đồng loạt về đích vào giai đoạn 2026-2029, Vinhomes Green City sẽ là nơi dừng chân lý tưởng của các chuyên gia, nhà quản lý làm việc trong các khu công nghiệp công nghệ cao dọc tuyến vành đai.
Giá Trị Thực Từ Tiến Độ Và Quy Hoạch
Quyết định phê duyệt bồi thường hơn 7.000 tỷ đồng của TP.HCM đã gửi đi một tín hiệu mạnh mẽ đến các nhà đầu tư về tính thực thi của dự án. Theo kế hoạch, công tác bồi thường sẽ áp dụng Luật Đất đai 2024 và bảng giá đất mới từ năm 2026, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho người dân và đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.
Tại Vinhomes Green City, việc hạ tầng xung quanh “chạy đua” với tiến độ nội khu đã tạo nên một chu kỳ tăng trưởng giá trị kép:
- Nội lực: Tiện ích công viên The Pop Art Park, hồ Green Lake và các tuyến đường nội khu đã hoàn thiện.
- Ngoại lực: Trục Vành đai 4 đang tiến tới ngày khởi công chính thức (tháng 9/2026) và tuyến ĐT823D nối trực tiếp vào dự án sắp thông xe.
Sự đồng bộ này giúp Vinhomes Green City không chỉ là nơi an cư sinh thái mà còn là tài sản có tính thanh khoản vượt trội. Nhà đầu tư sở hữu sản phẩm tại đây trong giai đoạn 2026 đang nắm giữ một “tấm vé” tăng trưởng dài hạn khi đón đầu chu kỳ khai thác hạ tầng quốc gia.
Tầm Nhìn 2029: Trung Tâm Hành Chính – Đô Thị Tích Hợp
Đến năm 2029, khi Vành đai 4 hoàn thành và đưa vào khai thác toàn tuyến, bức tranh đô thị tại Tây Bắc TP.HCM sẽ thay đổi hoàn toàn. Vinhomes Green City lúc này sẽ nằm tại tâm điểm giao thoa giữa các trục hành lang kinh tế. Sự hiện diện của trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học Vinschool và cộng đồng 40.000 cư dân văn minh sẽ tạo nên một sức hút khó cưỡng cho khu vực Đức Hòa – Hậu Nghĩa.
Việc TP.HCM chấp thuận giải tỏa gần 1.500 hộ dân để xây dựng Vành đai 4 là minh chứng rõ nhất cho tầm quan trọng của khu vực Tây Bắc. Và trong trái tim của sự phát triển đó, Vinhomes Green City chính là biểu tượng của sự thịnh vượng, đẳng cấp và dẫn đầu.
