Đảng ủy UBND tỉnh Tây Ninh vừa chính thức có Tờ trình số 528-TTr/ĐU gửi Thường trực Tỉnh ủy và Ban Thường vụ Tỉnh ủy để xin ý kiến thông qua Đề án hình thành Trung tâm hành chính – chính trị mới với tổng kinh phí dự kiến khoảng 8.017 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng). Theo đề xuất, vị trí quy hoạch trung tâm hành chính mới nằm tại khu vực phía tây nam đô thị Hậu Nghĩa, hướng ra sông Vàm Cỏ Đông, thuộc địa bàn ba xã Hiệp Hòa, Hậu Nghĩa và Hòa Khánh (huyện Đức Hòa cũ). Khu vực này được định hướng quy mô khoảng 150 ha làm vùng lõi trong tổng thể diện tích nghiên cứu quy hoạch rộng khoảng 300 ha (nằm trong phạm vi quy hoạch lớn rộng 3.358 ha).
Động thái này diễn ra trong bối cảnh Tây Ninh đang tích cực tái cấu trúc không gian phát triển, hoàn thiện bộ máy hành chính sau sáp nhập địa giới. Trước đó, Chính phủ và các bộ ngành chuyên môn cũng đã có ý kiến lưu ý tỉnh cần thận trọng cân đối nguồn lực, bảo đảm hiệu quả sử dụng ngân sách, phòng chống lãng phí, tiêu cực và thẩm quyền quyết định thuộc về HĐND, UBND tỉnh.
Thực Trạng Cơ Sở Hạ Tầng Và Sự Cần Thiết Xây Dựng Trung Tâm Mới
Việc UBND tỉnh Tây Ninh đề xuất dời đô, xây dựng mới hoàn toàn Trung tâm hành chính – chính trị xuất phát từ những bất cập thấy rõ của cơ sở hạ tầng hiện hữu:
- Hạ tầng cũ kỹ và quá tải: Trung tâm hành chính hiện tại được kế thừa từ tỉnh Long An (cũ) từ năm 1975 với quy mô khiêm tốn khoảng 24,5 ha (tọa lạc tại phường Long An, hướng ra sông Vàm Cỏ Tây và Quốc lộ 1). Đến nay, mới chỉ có 3/9 công trình được đưa vào sử dụng (gồm tòa nhà công vụ số 3, số 4 và Trung tâm Lưu trữ), phần còn lại đã tạm dừng đầu tư do cơ sở hạ tầng đã xuống cấp nghiêm trọng, thiếu đồng bộ và quỹ đất phát triển tại chỗ đã cạn kiệt.
- Điểm nghẽn vị trí và giao thông: Vị trí trung tâm hiện hữu nằm lệch xa các khu kinh tế trọng điểm và hệ thống cửa khẩu quốc tế. Khu vực này thường xuyên đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng trên các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1 hay cao tốc TP.HCM – Trung Lương, gây cản trở lớn cho công tác kết nối vùng.
- Yêu cầu chuyển đổi số và quản trị hiện đại: Trong kỷ nguyên xây dựng chính quyền điện tử và quản trị số, không gian làm việc hiện tại không đáp ứng được yêu cầu chuẩn hóa bộ máy, đòi hỏi phải có một trung tâm hành chính tập trung, thông minh và xứng tầm với tầm nhìn phát triển mới.
- Quá trình chuẩn bị cho đề án này đã trải qua nhiều bước rà soát pháp lý kỹ lưỡng: từ việc định hình mô hình “3 trung tâm” trong Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030 (với cực Đức Hòa – Hậu Nghĩa), ý kiến góp ý của Bộ Xây dựng, cho đến các tờ trình xin chủ trương từ cấp trung ương đến địa phương nhằm đảm bảo tính khả thi, hiệu quả ngân sách và sự phù hợp quy hoạch trước khi trình Tỉnh ủy thông qua.
Ý Nghĩa Chiến Lược Và Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản Cùng Vinhomes Green City Hậu Nghĩa
Việc hình thành Trung tâm hành chính – chính trị mới tại khu vực Đức Hòa – Hậu Nghĩa mang ý nghĩa chiến lược cực kỳ to lớn đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Tây Ninh cũng như toàn bộ Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam:
Tạo cực tăng trưởng mới: Trung tâm hành chính mới đóng vai trò là hạt nhân thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Đông tỉnh Tây Ninh, giúp tối ưu hóa năng lực quản lý nhà nước, nâng cao chất lượng phục vụ người dân và doanh nghiệp theo hướng hiện đại, minh bạch.
Đòn bẩy hạ tầng và kinh tế: Việc tập trung nguồn lực đầu tư hạ tầng đồng bộ tại vùng lõi Đức Hòa – Hậu Nghĩa sẽ tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy quá trình đô thị hóa nhanh chóng và gia tăng giá trị kinh tế cho toàn vùng.
Xung lực mạnh mẽ cho Vinhomes Hậu Nghĩa: Sự hiện diện của trung tâm hành chính – chính trị mới cùng với hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng đang triển khai (như các tuyến đường vành đai, cao tốc và các trục giao thông nghìn tỷ) tạo ra cú hích trực tiếp cho các đại đô thị quy mô lớn trong khu vực, tiêu biểu như Vinhomes Green City Hậu Nghĩa. Nhờ đó, dự án không chỉ thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hành chính, kinh tế cấp vùng mà còn khẳng định vị thế là tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư, đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao và định hình một cực đô thị thịnh vượng, đáng sống bậc nhất cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
